4月16日,新世纪酒店(01158.HK)突然宣布启动私有化退市程序,并于5月24日正式退出港股市场。   

  

  这个消息在旅游酒店的圈子里炸开了锅,关于此事的各种解读和小道消息也层出不穷。“我看有很多误解。”4月21日,开元大酒店董事长金在接受21世纪经济报道记者专访时表示,希望澄清外界的误解。   

  

  传言开元酒店受疫情重创,资金链紧张。郑南雁及其资本方乘虚而入,蛇吞象将开元酒店收入囊中。   

  

  对此,从两个方面进行了反驳。首先是公司的运营和资金链。据金介绍,作为一家重资产公司,开元旅游已开业酒店18家,商业广场5家,在建酒店6家。开元旅游目前的有息负债是60多亿,负债率也是从2012年的近70%到现在的64%,负债率在持续下降。   

  

  “这已经包括开发预付款。如果只看有息负债,其实我们现在总资产180亿,有息负债64亿,是有息银行负债率的30%。”金说,实际上,开元旅游还有差不多3个亿的现金。酒店整体情况非常健康。这家酒店集团拥有超过10亿英镑的现金和存款,没有任何银行负债。而且业务一年比一年好,发展速度也领先同行。开业酒店从2016年底的80多家增加到如今的近340家,市场影响力不断提升。   

  

  金透露,事实上,开元旅游去年实现净利润6亿元,高于2019年的利润。就开元酒店管理公司而言,这家轻资产公司受影响较小。虽然上半年业绩差强人意,但下半年业绩迅速回升。去年盈利2000多万,比2019年下降不少,但也算是唯一实现盈利的上市酒店管理公司。   

  

  金也驳斥了资本方乘虚而入的传闻。他透露,邀请郑南雁入市其实是开元两年前的一个举措。金透露,早在2019年,他出席某活动时,金就在同一场合见到了,并主动向发出了来开元的邀请,但不置可否。   

  

  金说,当他从陈手中接管新世纪酒店时,他一直把寻找比自己更好的接班人作为一项重要任务。金认为,郑南雁是目前开元大酒店比较合适的人选。郑南雁在酒店行业深耕多年,被称为颠覆者,成功的企业家,非常难得的人才,所以他多次邀请郑南雁进入。在金看来,这将是“资本智慧”的最佳结合。   

  

  有传言说陈想退出,所以开元大酒店被卖掉了。金文杰也否认了这一点。他解释说,事实上,正是因为开元旅游不想出售太多股权,红杉和古灵才不得不收购流通股,这触及了HKEx的规定,开启了私有化进程。   

  

  根据金的解释,行权前,开元旅游及其高管持股平台持股比例达到44.88%,行权后下降33%,仍为单一最大股东,而红杉中国行权后持股比例达到28.8%,古灵投资行权后持股比例达到17%。金强调,这样的股权设计会阻止所有股东拥有绝对的控制权,只有基于公司价值最大化(间接提升所有股东的价值)的策略才能被采纳和执行,从而从公司治理的角度保证开元酒店的行稳致远。   

  

  随着股权的变更,高管团队也会发生变化,但并不像传言的那样。开元酒店的大部分中高层管理人员将留在公司。只有董事长金、总裁陈和中层部门负责人将离职,而将进入公司担任董事长兼首席执行官。陈   

  

  金强调,这次私有化主要达到几个目的。第一,股权结构更加科学合理,可以保证公司做的更长久,真正成为百年公司。其次,随着郑南雁的加入,整个公司在品牌重塑,营销活动和IT系统的推广,会员体系的快速建设和拓展,包括中端市场都将尽快加强,这是他的优势领域。   

  

  据推测,郑南雁的优势在于低端市场。因此,进入开元后,将主要负责中端酒店市场的开发。但金透露,这是外界的误解,郑南雁将全权负责开元所有业务板块,包括高端酒店品牌。只是为了减少下面的举报量,公司调整了举报级别。   

  

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